4 Rue Descartes, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Descartes, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Guyonnerie Vieux Parc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 25 parkings - 343 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bures-Sur-Yvette - Université à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 626 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 626 mètres
- - Ecole élémentaire La Guyonnerie à 626 mètres
Ventes au 4 Rue Descartes
Les 4 ventes au 4 Rue Descartes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Descartes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 4 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 4 Rue Descartes se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Descartes par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Descartes se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 25.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Descartes à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Descartes est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.59 % sur 1 an et baissé de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
