10 Villa Bellevue, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Villa Bellevue, affiche un prix moyen de 3 582 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Villa Bellevue, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Tilleuls Fauvettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0099 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les 4 Coins à 1065 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Villa Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 10 Villa Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Villa Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Villa Bellevue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Villa Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Villa Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Villa Bellevue dans son marché local
Prix du 10 Villa Bellevue par rapport à la voie
Sur Villa Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 10 Villa Bellevue se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Villa Bellevue par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Villa Bellevue se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 9.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Villa Bellevue à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 10 Villa Bellevue est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.59 % sur 1 an et baissé de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
