6 Grande Rue, 91750 Champcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Grande Rue, 91750 Champcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Champcueil.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 384 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Chancolia à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 6 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Grande Rue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Grande Rue dans son marché local
Prix du 6 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 6 Grande Rue se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Grande Rue par rapport à Champcueil et à Essonne
À Champcueil, le prix moyen des maisons atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Grande Rue se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Champcueil et -27.85 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcueil a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 26.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 188 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 750 € au 6 Grande Rue à Champcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge.
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