3 Route de Chevannes, 91750 Champcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Chevannes, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 10.68 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Route de Chevannes, 91750 Champcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champcueil à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 320 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Chancolia à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Chevannes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Chevannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Chevannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Chevannes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Chevannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Chevannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Chevannes dans son marché local
Prix du 3 Route de Chevannes par rapport à la voie
Sur Route de Chevannes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 3 Route de Chevannes se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Chevannes par rapport à Champcueil et à Essonne
À Champcueil, le prix moyen des maisons atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Chevannes se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Champcueil et -39.04 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcueil a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 26.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 188 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 400 € au 3 Route de Chevannes à Champcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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