13 Rue des Montcelets, 91750 Champcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Montcelets, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 18.26 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue des Montcelets, 91750 Champcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Champcueil.
1 niveau - 6 logements - 477 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 131 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Chancolia à 327 mètres
Ventes au 13 Rue des Montcelets
Une vente a été recensée au 13 Rue des Montcelets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Montcelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Montcelets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Montcelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Montcelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Montcelets dans son marché local
Prix du 13 Rue des Montcelets par rapport à la voie
Sur Rue des Montcelets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 13 Rue des Montcelets se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Montcelets par rapport à Champcueil et à Essonne
À Champcueil, le prix moyen des maisons atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Montcelets se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Champcueil et -36.55 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcueil a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 26.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 188 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 700 € au 13 Rue des Montcelets à Champcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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