22 Rue des Montcelets, 91750 Champcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Montcelets, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 22 Rue des Montcelets, 91750 Champcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Champcueil.
2 niveaux - 14 logements - 1100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 194 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Chancolia à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Montcelets
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Montcelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Montcelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Montcelets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Montcelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Montcelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Montcelets dans son marché local
Prix du 22 Rue des Montcelets par rapport à la voie
Sur Rue des Montcelets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 22 Rue des Montcelets se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Montcelets par rapport à Champcueil et à Essonne
À Champcueil, le prix moyen des maisons atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Montcelets se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Champcueil et -12.41 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcueil a augmenté de 6.14 % sur 1 an et baissé de 25.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 188 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2025.
