34 Rue des Montcelets, 91750 Champcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Montcelets, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 34 Rue des Montcelets, 91750 Champcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Champcueil.
2 niveaux - 30 logements - 2112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0119 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0120 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 109 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Chancolia à 297 mètres
Ventes au 34 Rue des Montcelets
Une vente a été recensée au 34 Rue des Montcelets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Montcelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Montcelets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Montcelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Montcelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Montcelets dans son marché local
Prix du 34 Rue des Montcelets par rapport à la voie
Sur Rue des Montcelets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 34 Rue des Montcelets se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Montcelets par rapport à Champcueil et à Essonne
À Champcueil, le prix moyen des maisons atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Montcelets se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Champcueil et -12.67 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcueil a augmenté de 6.14 % sur 1 an et baissé de 25.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 188 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2025.
