37 Rue des Montcelets, 91750 Champcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Montcelets, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°39 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 37 Rue des Montcelets, 91750 Champcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Champcueil.
2 niveaux - 30 logements - 2112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0119 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0120 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 121 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Chancolia à 295 mètres
Ventes au 37 Rue des Montcelets
Une vente a été recensée au 37 Rue des Montcelets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Montcelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Montcelets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Montcelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Montcelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Montcelets dans son marché local
Prix du 37 Rue des Montcelets par rapport à la voie
Sur Rue des Montcelets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 37 Rue des Montcelets se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Montcelets par rapport à Champcueil et à Essonne
À Champcueil, le prix moyen des maisons atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue des Montcelets se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Champcueil et -16.21 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcueil a augmenté de 6.14 % sur 1 an et baissé de 25.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 188 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2025.
