1 Rue du Gazon, 91750 Champcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 1 Rue du Gazon, 91750 Champcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Champcueil à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 6 parkings - 360 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Adeline à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Hameau de Beauvais à 89 mètres
Ventes au 1 Rue du Gazon
Les 5 ventes au 1 Rue du Gazon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Gazon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Gazon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Gazon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Gazon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcueil a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 26.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 188 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 1 Rue du Gazon à Champcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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