24 Rue du Vivier, 91750 Champcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 24 Rue du Vivier, 91750 Champcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Champcueil.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 70 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 24 mètres
- - Ecole élémentaire Chancolia à 338 mètres
Ventes au 24 Rue du Vivier
Les 2 ventes au 24 Rue du Vivier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Vivier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 24 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 24 Rue du Vivier se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Vivier par rapport à Champcueil et à Essonne
À Champcueil, le prix moyen des maisons atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Vivier se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Champcueil et -14.39 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcueil a augmenté de 6.14 % sur 1 an et baissé de 25.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 188 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2025.
