25 bis Rue Royale, 91750 Champcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Royale, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², identique à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 bis Rue Royale, 91750 Champcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Champcueil.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 618 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Chancolia à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Royale, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Royale dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 25 bis Rue Royale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Royale par rapport à Champcueil et à Essonne
À Champcueil, le prix moyen des maisons atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue Royale se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Champcueil et -25.88 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcueil a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 26.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 188 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 150 € au 25 bis Rue Royale à Champcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 602 € si le professionnel les prend en charge.
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