9 bis Rue Royale, 91750 Champcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Royale, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 9 bis Rue Royale, 91750 Champcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Champcueil.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 357 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Chancolia à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Royale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Royale dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 9 bis Rue Royale se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Royale par rapport à Champcueil et à Essonne
À Champcueil, le prix moyen des maisons atteint 2 629 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Royale se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Champcueil et -26.81 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcueil a augmenté de 6.14 % sur 1 an et baissé de 25.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 188 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2025.
