4 Square des 3 Cailloux, 91750 Champcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Square des 3 Cailloux, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 11.91 % à celui du n°12 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Square des 3 Cailloux, 91750 Champcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Champcueil.
2 niveaux - 9 logements - 714 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 309 mètres
- - Ecole maternelle école publique à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Chancolia à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square des 3 Cailloux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square des 3 Cailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square des 3 Cailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square des 3 Cailloux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square des 3 Cailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square des 3 Cailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square des 3 Cailloux dans son marché local
Prix du 4 Square des 3 Cailloux par rapport à la voie
Sur Square des 3 Cailloux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 4 Square des 3 Cailloux se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square des 3 Cailloux par rapport à Champcueil et à Essonne
À Champcueil, le prix moyen des maisons atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Square des 3 Cailloux se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Champcueil et -30.88 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champcueil a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 26.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 188 €/m² au premier semestre 2023 à 2 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 500 € au 4 Square des 3 Cailloux à Champcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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