2 Route de la Ferté-alais, 91630 Cheptainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Ferté-alais, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², identique à celui du n°2 b mais inférieur de 2.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la Ferté-alais, 91630 Cheptainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cheptainville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crèche à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Apprentis Sorciers à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Apprentis Sorciers à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Ferté-alais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Ferté-alais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Ferté-alais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Ferté-alais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Ferté-alais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Ferté-alais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Ferté-alais dans son marché local
Prix du 2 Route de la Ferté-alais par rapport à la voie
Sur Route de la Ferté-alais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 2 Route de la Ferté-alais se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Ferté-alais par rapport à Cheptainville et à Essonne
À Cheptainville, le prix moyen des appartements atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la Ferté-alais se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Cheptainville et 9.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la Ferté-alais à Cheptainville
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la Ferté-alais est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Cheptainville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cheptainville a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 31.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 691 €/m² au premier semestre 2022 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
