25 bis Rue Chantereau, 91630 Cheptainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Chantereau, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°34 b et de n°34 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Chantereau, 91630 Cheptainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Apprentis Sorciers à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Apprentis Sorciers à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Chantereau
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Chantereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Chantereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Chantereau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Chantereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Chantereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Chantereau dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Chantereau par rapport à la voie
Sur Rue Chantereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 25 bis Rue Chantereau se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Chantereau par rapport à Cheptainville et à Essonne
À Cheptainville, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Chantereau se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Cheptainville et 8.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Chantereau à Cheptainville
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Chantereau est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cheptainville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cheptainville a baissé de 10.98 % sur 1 an et baissé de 31.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 691 €/m² au premier semestre 2022 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
