34 a Rue Chantereau, 91630 Cheptainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 a Rue Chantereau, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 12.97 % à celui du n°34 b et de n°25 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 a Rue Chantereau, 91630 Cheptainville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Apprentis Sorciers à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Apprentis Sorciers à 636 mètres
Ventes au 34 a Rue Chantereau
Les 4 ventes au 34 a Rue Chantereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 a Rue Chantereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 a Rue Chantereau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 a Rue Chantereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 a Rue Chantereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 a Rue Chantereau dans son marché local
Prix du 34 a Rue Chantereau par rapport à la voie
Sur Rue Chantereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 34 a Rue Chantereau se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 a Rue Chantereau par rapport à Cheptainville et à Essonne
À Cheptainville, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 a Rue Chantereau se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Cheptainville et 6.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 a Rue Chantereau à Cheptainville
Le loyer moyen estimé au 34 a Rue Chantereau est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Cheptainville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cheptainville a baissé de 10.98 % sur 1 an et baissé de 31.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 691 €/m² au premier semestre 2022 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
