34 b Rue Chantereau, 91630 Cheptainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 b Rue Chantereau, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 14.9 % à celui du n°34 a mais inférieur de 0.57 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 b Rue Chantereau, 91630 Cheptainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cheptainville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Apprentis Sorciers à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Apprentis Sorciers à 616 mètres
Ventes au 34 b Rue Chantereau
Les 2 ventes au 34 b Rue Chantereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 b Rue Chantereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 b Rue Chantereau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 b Rue Chantereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 b Rue Chantereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 b Rue Chantereau dans son marché local
Prix du 34 b Rue Chantereau par rapport à la voie
Sur Rue Chantereau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 34 b Rue Chantereau se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 b Rue Chantereau par rapport à Cheptainville et à Essonne
À Cheptainville, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 b Rue Chantereau se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Cheptainville et 7.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 b Rue Chantereau à Cheptainville
Le loyer moyen estimé au 34 b Rue Chantereau est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cheptainville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cheptainville a baissé de 10.98 % sur 1 an et baissé de 31.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 691 €/m² au premier semestre 2022 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
