7 Rue du Ponceau, 91630 Cheptainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Ponceau, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°5 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Ponceau, 91630 Cheptainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cheptainville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 39 parkings - 1274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Apprentis Sorciers à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Apprentis Sorciers à 463 mètres
Ventes au 7 Rue du Ponceau
Les 10 ventes au 7 Rue du Ponceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Ponceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Ponceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Ponceau dans son marché local
Prix du 7 Rue du Ponceau par rapport à la voie
Sur Rue du Ponceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 7 Rue du Ponceau se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Ponceau par rapport à Cheptainville et à Essonne
À Cheptainville, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Ponceau se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Cheptainville et 13.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Ponceau à Cheptainville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Ponceau est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Cheptainville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cheptainville a baissé de 11.19 % sur 1 an et baissé de 31.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 691 €/m² au premier semestre 2022 à 4 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 393 €/m² sur la période récente.
