4 Avenue de Balzac, 91380 Chilly-Mazarin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Balzac, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.57 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Avenue de Balzac, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 974 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Balzac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Balzac dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 4 Avenue de Balzac se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Balzac par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des maisons atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Balzac se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Chilly-Mazarin et -8.68 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chilly-Mazarin a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 22.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 059 €/m² au premier semestre 2023 à 3 748 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 946 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 900 € au 4 Avenue de Balzac à Chilly-Mazarin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 974 € si le professionnel les prend en charge.
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