5 Avenue de Balzac, 91380 Chilly-Mazarin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Balzac, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Avenue de Balzac, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 977 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 455 mètres
Ventes au 5 Avenue de Balzac
Une vente a été recensée au 5 Avenue de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Balzac, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Balzac dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 5 Avenue de Balzac se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Balzac par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des maisons atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de Balzac se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Chilly-Mazarin et -7.2 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chilly-Mazarin a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 22.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 059 €/m² au premier semestre 2023 à 3 748 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 946 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 450 € au 5 Avenue de Balzac à Chilly-Mazarin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 011 € en assurant vous-même les visites, ou 2 006 € si le professionnel les prend en charge.
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