9 Avenue de Balzac, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Balzac, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Balzac, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 480 mètres
Ventes au 9 Avenue de Balzac
Les 2 ventes au 9 Avenue de Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Balzac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Balzac dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 9 Avenue de Balzac se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Balzac par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Balzac se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 12.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Balzac à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Balzac est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.9 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
