5 Rue d'Effiat, 91380 Chilly-Mazarin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Effiat, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Effiat, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 16 parkings - 608 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 104 mètres
- - Chilly-Mazarin à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dines Chiens à 462 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 233 mètres
Ventes au 5 Rue d'Effiat
Les 3 ventes au 5 Rue d'Effiat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Effiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Effiat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Effiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Effiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Effiat dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Effiat par rapport à la voie
Sur Rue d'Effiat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 5 Rue d'Effiat se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Effiat par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Effiat se situe 31.23 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 29.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Effiat à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Effiat est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 350 € au 5 Rue d'Effiat à Chilly-Mazarin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 059 € en assurant vous-même les visites, ou 2 529 € si le professionnel les prend en charge.
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