1 Rue des Edouets, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Edouets, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Edouets, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 76 parkings - 733 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jesse Owens à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 817 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 806 mètres
Ventes au 1 Rue des Edouets
Les 5 ventes au 1 Rue des Edouets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Edouets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Edouets, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Edouets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Edouets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Edouets dans son marché local
Prix du 1 Rue des Edouets par rapport à la voie
Sur Rue des Edouets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 1 Rue des Edouets se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Edouets par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Edouets se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 10.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Edouets à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Edouets est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
