7 Rue des Edouets, 91380 Chilly-Mazarin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Edouets, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Edouets, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 60 parkings - 292 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jesse Owens à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 870 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 859 mètres
Ventes au 7 Rue des Edouets
Les 2 ventes au 7 Rue des Edouets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Edouets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Edouets, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Edouets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Edouets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Edouets dans son marché local
Prix du 7 Rue des Edouets par rapport à la voie
Sur Rue des Edouets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 7 Rue des Edouets se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Edouets par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Edouets se situe 27.04 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 24.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Edouets à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Edouets est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 900 € au 7 Rue des Edouets à Chilly-Mazarin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 898 € en assurant vous-même les visites, ou 2 449 € si le professionnel les prend en charge.
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