7 Rue des Edouets, 91380 Chilly-Mazarin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Edouets, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Edouets, 91380 Chilly-Mazarin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mairie-Champs Fous-Morangis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 60 parkings - 292 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jesse Owens à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 870 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 859 mètres
Ventes au 7 Rue des Edouets
Une vente a été recensée au 7 Rue des Edouets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Edouets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Edouets, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Edouets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Edouets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Edouets dans son marché local
Prix du 7 Rue des Edouets par rapport à la voie
Sur Rue des Edouets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 7 Rue des Edouets se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Edouets par rapport à Chilly-Mazarin et à Essonne
À Chilly-Mazarin, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Edouets se situe 27.39 % au-dessus de la moyenne de Chilly-Mazarin et 19.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Edouets à Chilly-Mazarin
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Edouets est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chilly-Mazarin, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chilly-Mazarin a augmenté de 13.76 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 083 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
