35 Allée des Ormes, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allée des Ormes, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°34 et du 5.8 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allée des Ormes, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 759 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 622 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allée des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allée des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allée des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allée des Ormes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allée des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allée des Ormes dans son marché local
Prix du 35 Allée des Ormes par rapport à la voie
Sur Allée des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 35 Allée des Ormes se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allée des Ormes par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allée des Ormes se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 16.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allée des Ormes à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 35 Allée des Ormes est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
