16 Avenue Darblay, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Darblay, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°29 mais inférieur de 5.1 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Darblay, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Apport Paris Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 28 parkings - 420 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 50 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 759 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 764 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 470 mètres
- - Ecole élémentaire A. et W.Galignani à 329 mètres
Ventes au 16 Avenue Darblay
Les 4 ventes au 16 Avenue Darblay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Darblay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Darblay, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Darblay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Darblay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Darblay dans son marché local
Prix du 16 Avenue Darblay par rapport à la voie
Sur Avenue Darblay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 16 Avenue Darblay se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Darblay par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Darblay se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 22.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Darblay à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Darblay est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 850 € au 16 Avenue Darblay à Corbeil-Essonnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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