4 Avenue de Chantemerle, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Chantemerle, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 9.53 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Chantemerle, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 236 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 974 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 641 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 799 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 322 mètres
Ventes au 4 Avenue de Chantemerle
Une vente a été recensée au 4 Avenue de Chantemerle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Chantemerle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Chantemerle, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Chantemerle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Chantemerle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Chantemerle dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Chantemerle par rapport à la voie
Sur Avenue de Chantemerle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 4 Avenue de Chantemerle se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Chantemerle par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Chantemerle se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 22.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Chantemerle à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Chantemerle est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 050 € au 4 Avenue de Chantemerle à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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