3 Avenue du 8 Mai 1945, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°17 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du 8 Mai 1945, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Coquibus Art de Vivre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 781 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn7 - Lisses à 181 mètres
- - Essonnes Robinson à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 263 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Excellence à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Doisneau, lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 263 mètres
- - Ecole maternelle de Montagne des Glaises - Simone Veil à 446 mètres
- - Ecole Elémentaire Pablo Picasso à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 3 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des maisons atteint 2 706 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et -17.89 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du 8 Mai 1945 à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du 8 Mai 1945 est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Corbeil-Essonnes a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 781 €/m² au premier semestre 2025.
