31 Avenue du Général de Gaulle, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Général de Gaulle, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Tarterêts Pablo Picasso à dominante résidentielle.
9 niveaux - 97 logements - 1238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Léopold Senghor à 44 mètres
- - Essonnes Robinson à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 306 mètres
- - Collège Leopold Sedar Senghor à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Doisneau, lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 306 mètres
- - Ecole maternelle Charles Baudelaire à 389 mètres
- - Ecole Elémentaire Pablo Picasso à 280 mètres
Ventes au 31 Avenue du Général de Gaulle
Les 4 ventes au 31 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Général de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 31 Avenue du Général de Gaulle se situe 25.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Général de Gaulle se situe 45.66 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 57.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Général de Gaulle à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Général de Gaulle est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
