25 Avenue Léon Blum, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 309 logements.
47 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Léon Blum, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tarterêts Pablo Picasso à dominante résidentielle.
16 niveaux - 309 logements - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Matisse à 168 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léopold Sedar Senghor à 296 mètres
- - Collège Leopold Sedar Senghor à 296 mètres
- - Lycée Général et Technologique La Lumière du Savoir à 334 mètres
- - Ecole maternelle Charles Baudelaire à 253 mètres
- - Ecole Elémentaire Pablo Picasso à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 25 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 25 Avenue Léon Blum se situe 38.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Léon Blum par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Léon Blum se situe 39.84 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 50.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Léon Blum à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Léon Blum est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 300 € au 25 Avenue Léon Blum à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 933 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge.
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