31 Avenue Léon Blum, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Léon Blum, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Tarterêts Pablo Picasso à dominante résidentielle.
14 niveaux - 104 logements - 689 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Léopold Senghor à 107 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léopold Sedar Senghor à 279 mètres
- - Collège Leopold Sedar Senghor à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Doisneau, lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 347 mètres
- - Ecole maternelle Charles Baudelaire à 314 mètres
- - Ecole Elémentaire Pablo Picasso à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Léon Blum, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 31 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 31 Avenue Léon Blum se situe 44.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Léon Blum par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Léon Blum se situe 45.81 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 57.42 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Léon Blum à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Léon Blum est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
