45 Avenue Paul Maintenant, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Paul Maintenant, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°47 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Paul Maintenant, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coquibus Art de Vivre.
1 niveau - 1237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Maintenant à 352 mètres
- - Essonnes Robinson à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 583 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Excellence à 745 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Doisneau, lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 583 mètres
- - Ecole maternelle de Montagne des Glaises - Simone Veil à 846 mètres
- - Ecole Elémentaire privée Groupe Scolaire Excellence à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Paul Maintenant
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Paul Maintenant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Paul Maintenant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Avenue Paul Maintenant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Paul Maintenant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Paul Maintenant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Paul Maintenant dans son marché local
Prix du 45 Avenue Paul Maintenant par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Maintenant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 45 Avenue Paul Maintenant se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Paul Maintenant par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des maisons atteint 2 706 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Paul Maintenant se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et -11.31 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Paul Maintenant à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Paul Maintenant est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Corbeil-Essonnes a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 22.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 498 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 781 €/m² au premier semestre 2025.
