16 Avenue Serge Dassault, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Serge Dassault, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 11.13 % à celui du n°18 et de n°69.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Serge Dassault, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Tarterêts Montagne des Glaises à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 61 parkings - 1133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagne Des Glaises à 20 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 326 mètres
- - Ecole secondaire privée La Lumière du Savoir à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Doisneau, lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 326 mètres
- - Ecole maternelle de Montagne des Glaises - Simone Veil à 73 mètres
- - Ecole Elémentaire Pablo Picasso à 227 mètres
Ventes au 16 Avenue Serge Dassault
Les 9 ventes au 16 Avenue Serge Dassault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Serge Dassault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Serge Dassault, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Serge Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Serge Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Serge Dassault dans son marché local
Prix du 16 Avenue Serge Dassault par rapport à la voie
Sur Avenue Serge Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 16 Avenue Serge Dassault se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Serge Dassault par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Serge Dassault se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 10.26 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Serge Dassault à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Serge Dassault est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 750 € au 16 Avenue Serge Dassault à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 759 € si le professionnel les prend en charge.
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