34 Avenue Serge Dassault, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Serge Dassault, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.73 % à celui du n°93.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Serge Dassault, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.I. Tarterêts.
- 4619 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Léopold Senghor à 113 mètres
- - Essonnes Robinson à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 181 mètres
- - Collège Leopold Sedar Senghor à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Doisneau, lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 181 mètres
- - Ecole maternelle de Montagne des Glaises - Simone Veil à 402 mètres
- - Ecole Elémentaire Pablo Picasso à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Serge Dassault
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Serge Dassault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Serge Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Serge Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Serge Dassault dans son marché local
Prix du 34 Avenue Serge Dassault par rapport à la voie
Sur Avenue Serge Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 34 Avenue Serge Dassault se situe 37.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Serge Dassault par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Serge Dassault se situe 42.5 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 54.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Serge Dassault à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Serge Dassault est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
