45 Avenue Serge Dassault, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Serge Dassault, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°43 et de n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Serge Dassault, 91100 Corbeil-Essonnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Robin / Montagne Des Glaises Bas à 139 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 696 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 768 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Doisneau, lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 696 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 87 mètres
Ventes au 45 Avenue Serge Dassault
Une vente a été recensée au 45 Avenue Serge Dassault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Serge Dassault
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Avenue Serge Dassault. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Serge Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Serge Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Serge Dassault dans son marché local
Prix du 45 Avenue Serge Dassault par rapport à la voie
Sur Avenue Serge Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 45 Avenue Serge Dassault se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Serge Dassault par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Serge Dassault se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 23.17 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Serge Dassault à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Serge Dassault est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
