22 Boulevard Georges Michel, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Georges Michel, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°24 et du 24.8 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Georges Michel, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Chantemerle.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 64 mètres
- - Essonnes Robinson à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Robert Doisneau à 996 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 191 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 414 mètres
- - Ecole maternelle l'Indienne à 279 mètres
- - Ecole Elémentaire privée Groupe Scolaire Excellence à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Georges Michel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Georges Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Georges Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Georges Michel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Georges Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Georges Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Georges Michel dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Georges Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 22 Boulevard Georges Michel se situe 28.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Georges Michel par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Georges Michel se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 11.09 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Georges Michel à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Georges Michel est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
