34 Boulevard Henri Dunant, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Henri Dunant, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Essonnes Est Nagis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 91 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 707 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 521 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 553 mètres
Ventes au 34 Boulevard Henri Dunant
Une vente a été recensée au 34 Boulevard Henri Dunant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Henri Dunant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Henri Dunant dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 34 Boulevard Henri Dunant se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Henri Dunant par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Henri Dunant se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 26.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Henri Dunant à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Henri Dunant est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
