35 Boulevard Henri Dunant, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°37 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 112 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Henri Dunant, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 221 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Pierre à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 665 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 914 mètres
- - Ecole maternelle La Nacelle à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 289 mètres
Ventes au 35 Boulevard Henri Dunant
Les 7 ventes au 35 Boulevard Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Henri Dunant, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Henri Dunant dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 35 Boulevard Henri Dunant se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Henri Dunant par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Henri Dunant se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 26.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Henri Dunant à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Henri Dunant est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 500 € au 35 Boulevard Henri Dunant à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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