37 Boulevard Henri Dunant, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°35 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Henri Dunant, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 51 parkings - 779 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0217 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Pierre à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 654 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 925 mètres
- - Ecole maternelle La Nacelle à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 279 mètres
Ventes au 37 Boulevard Henri Dunant
Les 7 ventes au 37 Boulevard Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Henri Dunant, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Henri Dunant dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 37 Boulevard Henri Dunant se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Henri Dunant par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Henri Dunant se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 26.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Henri Dunant à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Henri Dunant est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
