4 Boulevard Henri Dunant, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 21.66 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Henri Dunant, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Essonnes Est Nagis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 202 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 14 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 428 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 247 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 347 mètres
Ventes au 4 Boulevard Henri Dunant
Une vente a été recensée au 4 Boulevard Henri Dunant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Henri Dunant, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Henri Dunant dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 4 Boulevard Henri Dunant se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Henri Dunant par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Henri Dunant se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 15.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Henri Dunant à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Henri Dunant est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
