6 Boulevard Henri Dunant, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 23.04 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Henri Dunant, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Essonnes Est Nagis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 210 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 33 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 446 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 264 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 355 mètres
Ventes au 6 Boulevard Henri Dunant
Les 8 ventes au 6 Boulevard Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Henri Dunant, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Henri Dunant dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 6 Boulevard Henri Dunant se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Henri Dunant par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Henri Dunant se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 31.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Henri Dunant à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Henri Dunant est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 700 € au 6 Boulevard Henri Dunant à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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