8 Boulevard Henri Dunant, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Henri Dunant, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Essonnes Est Nagis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 52 mètres
- - Corbeil-Essonnes à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Spire à 465 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Léon à 281 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 364 mètres
Ventes au 8 Boulevard Henri Dunant
Les 2 ventes au 8 Boulevard Henri Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Henri Dunant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Henri Dunant dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 8 Boulevard Henri Dunant se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Henri Dunant par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Henri Dunant se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 11.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Henri Dunant à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Henri Dunant est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
