39 Boulevard John Kennedy, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard John Kennedy, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 19.69 % à celui du n°39 bis et de n°41.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard John Kennedy, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 24 parkings - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 153 mètres
- - Moulin Galant à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 509 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 253 mètres
Ventes au 39 Boulevard John Kennedy
Les 5 ventes au 39 Boulevard John Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard John Kennedy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard John Kennedy dans son marché local
Prix du 39 Boulevard John Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 39 Boulevard John Kennedy se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard John Kennedy par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard John Kennedy se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 38.08 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard John Kennedy à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard John Kennedy est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
