39 bis Boulevard John Kennedy, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 bis Boulevard John Kennedy, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 24.44 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
24 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Boulevard John Kennedy, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 14 parkings - 415 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ermitage à 153 mètres
- - Moulin Galant à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 511 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 247 mètres
Ventes au 39 bis Boulevard John Kennedy
Les 24 ventes au 39 bis Boulevard John Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Boulevard John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Boulevard John Kennedy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Boulevard John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Boulevard John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Boulevard John Kennedy dans son marché local
Prix du 39 bis Boulevard John Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 39 bis Boulevard John Kennedy se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Boulevard John Kennedy par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Boulevard John Kennedy se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 19.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Boulevard John Kennedy à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 39 bis Boulevard John Kennedy est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 750 € au 39 bis Boulevard John Kennedy à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 572 € si le professionnel les prend en charge.
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