16 Chemin de la Cavignon, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin de la Cavignon, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², supérieur de 11.98 % à celui du n°18 et du 1.85 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin de la Cavignon, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 109 logements - 167 parkings - 1850 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavignon à 163 mètres
- - Moulin Galant à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Théodore Steeg à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Steeg à 630 mètres
Ventes au 16 Chemin de la Cavignon
Les 9 ventes au 16 Chemin de la Cavignon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin de la Cavignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin de la Cavignon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de la Cavignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de la Cavignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin de la Cavignon dans son marché local
Prix du 16 Chemin de la Cavignon par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cavignon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 16 Chemin de la Cavignon se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin de la Cavignon par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin de la Cavignon se situe 33.22 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 47.71 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin de la Cavignon à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin de la Cavignon est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
