3 Impasse de l'Abreuvoir, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de l'Abreuvoir, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Essonnes Est Nagis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 1126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 96 mètres
- - Essonnes Robinson à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 1037 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 326 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 526 mètres
- - Ecole maternelle Léon Casse à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l'Abreuvoir, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 3 Impasse de l'Abreuvoir se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l'Abreuvoir par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l'Abreuvoir se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 6.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de l'Abreuvoir à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de l'Abreuvoir est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 850 € au 3 Impasse de l'Abreuvoir à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge.
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