4 Impasse Delcour, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Delcour, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Delcour, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Robinson-La Nacelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 577 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Robinson à 94 mètres
- - Essonnes Robinson à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 509 mètres
- - Collège La Nacelle à 509 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 644 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 266 mètres
Ventes au 4 Impasse Delcour
Une vente a été recensée au 4 Impasse Delcour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Delcour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Delcour, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Delcour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Delcour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Delcour dans son marché local
Prix du 4 Impasse Delcour par rapport à la voie
Sur Impasse Delcour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 4 Impasse Delcour se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Delcour par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Delcour se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 8.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Delcour à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Delcour est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 000 € au 4 Impasse Delcour à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge.
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