8 Impasse Delcour, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Delcour, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 15.79 % à celui du n°5 et de n°69 e.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
90 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Delcour, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Robinson-La Nacelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 30 parkings - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Robinson à 87 mètres
- - Essonnes Robinson à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 516 mètres
- - Collège La Nacelle à 516 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 642 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Delcour
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Delcour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Delcour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Delcour, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Delcour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Delcour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Delcour dans son marché local
Prix du 8 Impasse Delcour par rapport à la voie
Sur Impasse Delcour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 8 Impasse Delcour se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Delcour par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Delcour se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 19.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Delcour à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Delcour est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 700 € au 8 Impasse Delcour à Corbeil-Essonnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
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