1 bis Impasse Minerva, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Minerva, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 93 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Minerva, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Essonnes Est Nagis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 48 mètres
- - Essonnes Robinson à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 991 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 321 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 489 mètres
- - Ecole maternelle Léon Casse à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 261 mètres
Ventes au 1 bis Impasse Minerva
Une vente a été recensée au 1 bis Impasse Minerva. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Minerva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Minerva, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Minerva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Minerva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Minerva dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Minerva par rapport à la voie
Sur Impasse Minerva, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 1 bis Impasse Minerva se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Minerva par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Minerva se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 34.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Minerva à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Minerva est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 200 € au 1 bis Impasse Minerva à Corbeil-Essonnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 110 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 555 € en assurant vous-même les visites, ou 1 278 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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