2 Impasse Minerva, 91100 Corbeil-Essonnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Minerva, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 et du 0.2 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Minerva, 91100 Corbeil-Essonnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Essonnes Est Nagis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 4 parkings - 362 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 33 mètres
- - Essonnes Robinson à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Nacelle à 975 mètres
- - Collège Le Chantemerle à 332 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Groupe Scolaire Excellence à 491 mètres
- - Ecole maternelle Léon Casse à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Minerva
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Minerva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Minerva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Minerva, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Minerva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Minerva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Minerva dans son marché local
Prix du 2 Impasse Minerva par rapport à la voie
Sur Impasse Minerva, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 2 Impasse Minerva se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Minerva par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne
À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Minerva se situe 19.95 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 37.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Minerva à Corbeil-Essonnes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Minerva est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corbeil-Essonnes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.
